Kredyt mieszkaniowy to pożyczka udzielana pod zastaw posiadłości. To popularna postać finansowania zakupu budynku czy mieszkania. Ostatnimi czasy rynek kredytów po zastaw domu/mieszania na terytorium polski zyskał na znaczeniu. Wystarczy patrzeć na liczby - według raportu "Kredyty hipoteczne w Polsce" z 2019 roku kalendarzowego, podczas ostatnich 10 lat wartość branży kredytów mieszkaniowych wzrosła na temat ponad 160%.

Kredyt hipoteczny na polskim rynku

W polskim rynku pożyczek hipotecznych największe popyt na tę odmianę finansowania dotyczy kupna mieszkania lub budynku. Rynek ten, aczkolwiek wciąż rozwijający się, ulega pewnym udoskonaleniom, które mają wpływ na warunki kredytowania.

Według raportu "Kredyty hipoteczne w Polsce", w 2019 roku udzielono ponad 300 tysięcy kredyt hipoteczny warunkiów hipotecznych o wartości przeszło 70 miliardów złotych. Średnia wysokość kredytów wynosiła 237 tysięcy złotych, an okres spłaty wynosił przeciętnie 25 lat.

Wspólnie z rosnącym upodobaniem kredytami hipotecznymi, zjawiają się także przemiany w ofertach instytucji bankowych oraz w wariancie ich udzielania. W ostantnim czasie zwiększyła się konkurencja między instytucjami finansowymi, co przekłada się na korzystniejsze dla klientów warunki kredytowania.

Jakie zmiany zaszły na rynku pożyczek hipotecznych?

Jedną spośród najważniejszych zmian, jakie zaszły w dziedzinie kredytów hipotecznych, jest zredukowanie stóp procentowych. W ciągu ostatnich kilku czasów odsetki za użyczone kredyty hipoteczne systematycznie spadały. Według papieru "Kredyty hipoteczne w Polsce", w 2019 roku średnia stopa procentowa wynosiła blisko 3, 7% (dla kredytów o nieustannym oprocentowaniu), podczas gdy jeszcze w 2016 roku wynosiła więcej niż 4, 5%.

Odmiennym ważnym trendem wydaje się zmiana w kryteriach oceny zdolności kredytowej klienta. Wcześniej, aby otrzymać kredyt hipoteczny, trzeba było dysponować wysokie dochody i udokumentować stabilność finansową. Obecnie wiele sekcji finansowych oferuje forex hipoteczne dla ludzi zarabiających mniej, oraz dla osób z krótszym stażem pracy lub w wieku wyżej 50 lat.

Następną zmianą, jaka zaszła na polskim branży kredytów hipotecznych, jest wzrost popularności kredytów z dodatkowymi korzyściami. Wiele banków podaje klientom pakiet polis na wypadek pojawienia różnych sytuacji kryzysowych (np. utrata pracy).

Co z przyszłością rynku kredytów po zastaw domu/mieszania?

Według ekspertów, rynek kredytów mieszkaniowych w Naszym narodzie dalej będzie dynamicznie się rozwijał. Składniki takie jak coraz większa liczba ludności, rozwijająca się gospodarka, jak i również coraz bardziej przyciągające oferty banków wpłyną na coraz ogromniejszą popularność tej kształty finansowania.

Jednakże w rynku kredytów hipotecznych w Polsce nadal są pewne wyzwania. Według raportu "Kredyty hipoteczne w Polsce", 1 z nich wydaje się niski wskaźnik domu lub mieszkania względem wartości nieruchomości. Oznacza to, że klienci często powinny wpłacać bardzo wysokie wkłady własne, aby otrzymać kredyt dzięki zakup mieszkania lub domu.

Innym zadaniem jest rosnący poziom zadłużenia wśród klientów posiadających już opony hipoteczne. Według referatu "Kredyty hipoteczne po Polsce", w ciągu ostatnich lat w dużym stopniu wzrosła liczba ludzi, jakie mają kredyty hipoteczne oraz inne zobowiązania finansowe, co skutkuje trudnościami w ich spłacie.

Podsumowanie

Debet hipoteczny to znana forma finansowania nabycia nieruchomości w naszym kraju. Zbyt ten stale się rozwija i stosuje w praktyce nowe zmiany, które to wpływają na warunki kredytowania. Obecnie wolno zauważyć obniżenie stóp procentowych, zmiany w kryteriach oceny zdolności kredytowej klienta a także wzrost popularności pożyczek z dodatkowymi korzyściami. Jednakże w dziedzinie pożyczek hipotecznych w Naszym narodzie wciąż istnieją konkretne wyzwania, takie jakim sposobem niski wskaźnik domu względem wartości posiadłości czy rosnący pułap zadłużenia wśród klientów posiadających już opony hipoteczne.